Como prospectar imobiliárias
Imobiliária ganha dinheiro em duas pontas: captar imóvel e fechar negócio. Tudo que encurta uma dessas pontas interessa ao dono. O corretor passa o dia na rua, então a mensagem precisa ser lida no celular e mostrar em uma frase o que muda na rotina dele.
Quem costuma vender para imobiliárias
- Fotografia e vídeo de imóveis. Foto profissional, tour virtual e drone; anúncio bonito capta mais rápido e o proprietário percebe.
- Sistemas para imobiliárias. CRM de corretores, site com busca de imóveis e integração com portais de anúncio.
- Placas, comunicação visual e brindes. Placa de venda e locação é mídia de rua; a reposição é constante.
- Vistoria e serviços para locação. Laudo de vistoria, pequenos reparos entre inquilinos e limpeza pós-obra.
Bons motivos para abrir a conversa
- Imobiliária anunciando muitos imóveis com foto de celular, escura ou torta.
- Abertura de loja nova ou chegada a um bairro diferente.
- Imobiliária que passou a administrar locação e precisa de vistoria e manutenção.
- Corretores novos anunciados nas redes: a equipe está crescendo.
Exemplo de primeiro contato (WhatsApp)
Oferece prova no próprio estoque da imobiliária, com um imóvel que ela já quer girar, em vez de pedir confiança antes do serviço.
O que a Vynvia faz por quem vende para imobiliárias
- Busca por imobiliária na cidade ou num raio a partir de um pino no mapa.
- WhatsApp, Instagram, site e telefone das imobiliárias que os divulgam publicamente.
- CNPJ consultado na Receita (quando encontrado) para você separar a imobiliária do corretor autônomo.
- Primeira mensagem da IA ajustada ao que você oferece, pronta para revisar.
- Funil com etapas para acompanhar quem pediu orçamento e quem ficou de pensar.
Passo a passo da busca à primeira mensagem em Como usar.
Perguntas frequentes
Corretor autônomo aparece na busca?
Aparece quando tem ficha pública no Google como imobiliária. O CNPJ consultado na Receita ajuda a distinguir quem é empresa.
Melhor falar com o dono ou com o corretor?
Para serviço que a imobiliária paga, o dono ou o gerente. Para algo que o corretor contrata do próprio bolso, o corretor. A ficha mostra os canais públicos da empresa.
Dá para buscar só em alguns bairros?
No computador, sim: solte um pino no mapa e escolha o raio. No celular, a busca é pela cidade.